Der Auftraggeber oder ein von ihm bestimmter Architekt formuliert seine Idee und seine Bedürfnisse, die anschliessend in die Planung und die dazugehörigen Angebote einfliessen. Dabei unterscheiden wir folgende Varianten:
Aspekte der Finanzierung, der Benutzungsdauer (Permanent, Kauf-/Rückkauf oder Miete/Leasing) werden bereits berücksichtigt. Die Pläne werden so ausgeführt, dass genügend Flexibilität für die Erweiterung, Verkleinerung oder Umplatzierung bleibt. Sollten mehrere Varianten oder grössere Abklärungen gewünscht werden, behält sich DMBAU vor, diese nach vorheriger Kostengutsprache in Rechnung zu stellen.
Nach der Einreichung des Angebotes werden die nötigen Anpassungen vorgenommen und die Detailarbeiten mit Partnerfirmen besprochen. Je nach Auftragsart TU (Totalunternehmer) oder GU (Generalunternehmer) werden die Bau-, Brandschutz-, Minergie- und CO2 Effizienzbewilligung eingeholt. Nach der Vertragsunterzeichnung und Visum der Ausführungspläne, löst der für dieses Projekt verantwortliche Projektleiter die Bestellungen aus. Es wird unverzüglich mit der Produktion der Betonböden begonnen, damit genügend Zeit für die Austrocknung verbleibt. Gleichzeitig werden die Wände und Decken in der Werkhalle Oberriet SG produziert und zusammengefügt. Durch die Optimierung der Prozesse zum Beispiel der Vorinstallation der Heizungs- und Sanitäranlagen und der Witterungsunabhängigkeit durch die geheizte Produktionshalle, reduziert sich die Bauzeit gegenüber der konventionellen Bauweise um zirka 60 %. Kanäle für die Zu- und Ableitungen, werden in Auftrag gegeben.
Bei der Modulbaumontage auf dem Bauplatz können täglich bis zu 25 Module errichtet werden, was einer Fläche von etwa 450 Quadratmetern entspricht. Hohes Logistik-Know-how ist entscheidend für den speditiven Bauablauf. Als Fundamente dienen je nach Anforderungen ans Gebäude Pfähle, Punkt-, Streifen- oder Schraubenfundamente, es besteht auch die Möglichkeit einer Unterkellerung oder Tiefgarage in Massivbauweise.
Der abgemachte Übergabetermin ist unser übergeordnetes Ziel.
Auf diesen können Sie zählen. Anschliessend an die Errichtung der Module erfolgen Innenausbau- und Abschlussarbeiten durch unsere Mitarbeiter und Schweizer Subunternehmer und Partner. Die Einhaltung der Termine hat dabei oberste Priorität. Zusatzwünsche können, je nach Baufortschritt, laufend berücksichtigt werden. Es wird eine Mehr-/Minderliste geführt, welche durch den Bauherrn visiert werden muss. Mit dem Abnahmeprotokoll beginnt die Garantiezeit gemäss SIA.
Wir bleiben während der ganzen Nutzungsdauer Ihr Partner. Haben Sie Wünsche betreffend Unterhalt, Umbauten, Erweiterung, Aufstockung oder Demontage suchen wir mit Ihnen gerne die optimalste Lösung.
Ist der Lebenszyklus Ihres Gebäudes abgelaufen, ist DMBAU in der Lage das Gebäude zu demontieren und einer neuen Nutzung zuzuführen. Denn die Stahl-/Betonkonstruktion ist für eine Lebensdauer von weit mehr als 50 Jahren ausgelegt.
Füllen Sie das Formular unverbindlich aus und wir werden uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
